Dreptul familiei
Avocat partaj în Brașov: împărțirea bunurilor comune
Pe scurt
Partajul împarte bunurile dobândite de soți în timpul căsătoriei. Se poate face la notar, dacă vă înțelegeți, sau în instanță, odată cu divorțul ori separat, oricând după divorț. Dreptul de a cere partajul nu se prescrie. În instanță, cota fiecărui soț se stabilește după contribuția la dobândirea bunurilor comune (art. 357 Cod civil).
Cum vă ajutăm
Daciana Munteanu-Bumbea are studii de audit și economie pe lângă cele de drept. Vă ajutăm:
- să inventariați bunurile;
- să dovediți caracterul propriu sau comun al fiecăruia;
- să susțineți contribuția dvs.;
- să verificați expertizele de evaluare.
Consultația o oferă personal Daciana Munteanu-Bumbea, fără intermediari. Partajul se cere de multe ori odată cu divorțul: vedeți și pagina avocat divorț Brașov. Imaginea de ansamblu este pe pagina avocat dreptul familiei Brașov.
Ce se împarte la partaj
În regimul comunității legale, care se aplică dacă nu ați încheiat o convenție matrimonială, bunurile dobândite de oricare dintre soți în timpul căsătoriei sunt comune (art. 339 Cod civil). Calitatea de bun comun nu trebuie dovedită. Cel care susține că un bun este propriu trebuie să facă această dovadă.
Bunurile dobândite înainte de căsătorie rămân ale fiecăruia. Sunt bunuri proprii și cele dobândite în timpul căsătoriei care sunt enumerate în art. 340 Cod civil, printre care:
- cele moștenite sau primite prin legat ori donație;
- bunurile de uz personal și cele destinate profesiei;
- despăgubirile pentru un prejudiciu personal;
- bunurile care înlocuiesc un bun propriu, de exemplu o locuință cumpărată din banii obținuți pe un apartament moștenit.
La partaj se stabilesc trei lucruri: ce bunuri sunt comune, ce valoare au și ce cotă revine fiecărui soț.
Trei moduri de a face partajul
La notar. Dacă vă înțelegeți asupra împărțirii, partajul se face prin act notarial. Este cea mai rapidă cale.
În instanță, odată cu divorțul. Partajul se cere în același proces cu divorțul.
În instanță, separat. Partajul se poate cere oricând după divorț, printr-o cerere separată (procedura partajului judiciar, art. 979 și următoarele din Codul de procedură civilă). Dreptul de a cere partajul nu se prescrie (art. 669 Cod civil). Partajul se poate face și în timpul căsătoriei, la notar sau, dacă nu vă înțelegeți, în instanță (art. 358 din același cod).
Cum se stabilesc cotele
Instanța stabilește cota fiecărui soț după contribuția la dobândirea bunurilor comune și la îndeplinirea obligațiilor comune (art. 357 alin. 2 Cod civil). Până la proba contrară, legea prezumă că soții au avut o contribuție egală. Contribuția înseamnă venituri, dar și munca în gospodărie și creșterea copiilor. Probele despre contribuție (salarii, extrase de cont, martori) decid diferența față de împărțirea egală.
Bunurile se atribuie de obicei în natură, iar diferențele de valoare se compensează prin sultă. Când un bun nu poate fi împărțit și niciunul dintre soți nu îl poate prelua, instanța poate dispune vânzarea lui.
Important: în partaj, evaluarea bunurilor se face de regulă prin expertiză. O expertiză greșită, de exemplu o casă evaluată sub prețul pieței, schimbă direct suma pe care o primiți. Expertiza se poate contesta prin obiecțiuni.
Partajul succesoral
Partajul nu apare doar la divorț. Moștenitorii care dețin împreună bunurile unei persoane decedate pot cere și ei ieșirea din indiviziune. Pentru aceste situații, vedeți pagina avocat drept civil Brașov.
Recenzii Google
Ce spun clienții Dacianei
-
Am fost reprezentată de doamna avocat la procesul de divorț și am fost foarte mulțumită de profesionalismul de care a dat dovadă.
-
Doamna avocat Daciana Munteanu-Bumbea a dat dovadă de punctualitate și profesionalism pe tot parcursul situației mele dificile de divorț. M-a reprezentat cu seriozitate în mai multe înfățișări și pot confirma că își exercită profesia cu dedicare, implicare și o atenție deosebită la detalii. Este o persoana foarte operativa, mi-a raspuns la toate intrebarile, explica si pe intelesul celor care nu stapanesc limbajul juridic. Recomand cu încredere cabinetul dumneaei de avocatură și serviciile sale ireproșabile.
-
Recent am avut ocazia de a o cunoaște pe doamna avocat Daciana este o persoană caldă și cu un suflet bun, îți oferă sprijin și ajutorul de care ai nevoie pentru a-ți soluționa problemele. O recomand cu mare drag și încredere celor ce au nevoie de serviciile dumneaei. Respect doamnei avocat Daciana pentru ceea ce face .
-
Recomand serviciile doamnei Daciana! Multumesc pentru informatiile si sustinerea acordata!
-
Recomand cu cea mai mare încredere pe Doamna avocat Daciana Munteanu-Bumbea. M-a asistat cu profesionism, implicare și o foarte buna cunoaștere a legii . A comunicat clar toate etapele procesului, a rapsuns prompt la întrebări și a găsit cele mai bine soluții pentru situația mea datorită ei cazul sa rezolvat favorabil și fără stres suplimentar . O adevărată profesionistă pe care o recomand ori cui are nevoie de consultanță sau reprezentare juridica
-
Doamna avocat Daciana Munteanu - Bumbea. Este o persoană dedicată, atentă la detalii și mereu pregătită să explice clar fiecare pas. A dat dovadă de profesionalism, corectitudine și empatie. Mulțumesc pentru implicare și susținere! Recomand cu căldură tuturor celor care au nevoie de un avocat de încredere.
-
Am avut plăcerea să colaborez cu doamna avocat, care mi-a oferit o consultație juridică extrem de clară și profesionistă. M-a ascultat cu răbdare, mi-a explicat fiecare pas pe înțelesul meu și mi-a oferit soluții concrete. Apreciez seriozitatea, promptitudinea și empatia cu care își tratează clienții. Recomand cu încredere serviciile sale tuturor celor care au nevoie de sprijin juridic de calitate.
-
Recomand cu mare încredere serviciile dnei avocat. Se implica cu profesionalism si seriozitate in soluționarea cauzei. Este atenta la nevoile clientului si oferă un adevărat suport in soluționarea cauzei. Este amabila, atenta la detalii si pregătită sa găsească cele mai bune solutii oferind suport permanent. Tratează totul cu maxima seriozitate fiind dedicata muncii sale. O buna comunicare si promptitudine de fiecare data.
-
Recomand cu încredere, pot atesta profesionalismul și seriozitatea de care dă dovadă. Doresc să menționez că recenzia negativă de o stea lăsată anterior, de un anumit ''domn'' nu este din partea unui client, ci din partea persoanei adverse din dosarul meu, ceea ce nu reflectă nicidecum calitatea serviciilor doamnei avocat.
Întrebări frecvente
Ce bunuri intră la partaj?
Bunurile comune, adică cele dobândite de oricare dintre soți în timpul căsătoriei, în regimul comunității legale (art. 339 Cod civil): locuința, mașina, terenurile, economiile, părțile sociale. Nu intră bunurile dobândite înainte de căsătorie și nici bunurile proprii prevăzute de art. 340 din același cod, cum sunt cele moștenite, cele primite prin donație sau cele de uz personal.
Cum se împart bunurile? Jumătate fiecare?
Legea pornește de la prezumția că soții au contribuit în mod egal la dobândirea bunurilor comune (art. 357 alin. 2 Cod civil). Prezumția poate fi răsturnată. Soțul care dovedește o contribuție mai mare poate obține o cotă mai mare. Un salariu mai mare nu înseamnă automat o cotă mai mare, pentru că instanța ține seama și de munca în gospodărie și de creșterea copiilor.
Ce se întâmplă cu creditul pentru casă?
Partajul nu modifică contractul de credit. Dacă ați semnat amândoi, rămâneți amândoi obligați față de bancă până la rambursare, chiar dacă instanța atribuie casa unuia dintre dvs. Soluțiile practice sunt: preluarea creditului de către soțul care primește casa, cu acordul băncii; vânzarea casei și rambursarea creditului; un acord privind plata ratelor. Ratele plătite de unul singur după despărțire pot fi luate în calcul la stabilirea sumelor dintre dvs. Păstrați dovezile de plată.
Cât timp am să cer partajul?
Oricât. Dreptul de a cere partajul nu se prescrie (art. 669 Cod civil). Amânarea are însă riscuri practice: probele despre contribuție se pierd, valoarea bunurilor se schimbă, iar până la partaj bunurile rămân în proprietate comună. Vânzarea sau ipotecarea unui bun comun cere, de regulă, acordul amândurora.
Ce se întâmplă cu un bun cumpărat cu bani dintr-o moștenire?
Bunul cumpărat integral cu bani moșteniți rămâne bun propriu, pentru că înlocuiește un bun propriu (art. 340 lit. g Cod civil). Trebuie însă să dovediți proveniența banilor: certificatul de moștenitor, extrasele de cont și legătura dintre suma moștenită și plata prețului. Dacă bunul a fost cumpărat parțial cu bani moșteniți și parțial cu bani comuni, situația se analizează concret, iar contribuția proprie se poate recupera la partaj.
Dreptul familiei
Pagini înrudite
Imaginea de ansamblu este pe pagina avocat dreptul familiei Brașov.
- Serviciu Custodia copilului Legea nu folosește termenul de custodie, ci pe cel de autoritate părintească. Citiți
- Serviciu Divorț În România divorțul se poate face prin acord, la notar, la primărie sau în instanță, ori în instanță din culpă, după 2 ani de separare în fapt sau din motive… Citiți
- Serviciu Ordinul de protecție: cum se obține și cât durează Ordinul de protecție este o măsură dispusă de judecătorie, la cererea victimei violenței domestice. Citiți
- Serviciu Pensia de întreținere Ambii părinți sunt obligați să își întrețină copilul minor (art. 499 Cod civil). Citiți
Programați o consultație juridică
Programări la 0723 676 410 sau prin formularul de contact.